婚前的房子、父母资助的钱也要分吗

财产分割是分配夫妻在婚姻期间共同形成的财产的制度（民法（민법）第839条之2）。因此，婚前就有的财产，以及婚姻期间一方通过继承或赠与取得的财产，被称为特有财产（특유재산），原则上不属于分割对象。

但如果对方为守住该财产、防止其减少或使其增值作出了积极贡献，也会例外地被纳入分割对象。婚姻期间越长、财产混用得越多，就越难作为特有财产单独剥离。

即使是同一套房子，比例也会因婚姻期间、财产形成经过、是否双职工而不同，很难直接套用别人的案例。还请记住，分割比例不是针对一套房子，而是针对全部财产来确定的。

归属不明的财产，推定为夫妻共有（民法第830条第2款）。主张是特有财产的一方如果拿不出材料证明，可能会被当作婚姻期间共同积累的财产处理。

在婚前以自己名义购买的房子里共同生活，对方一起还贷，或支付了物业费、税费、维修费的，可能会认可其相应的贡献。婚姻期间较短、一直由自己独自还贷的，可能不被纳入分割对象，或贡献被评价得较小。

用婚前攒的钱作为首付、在婚后买房的，情况就不同了。那套房子是婚姻期间取得的财产，整套都属于分割对象，自己投入的钱往往在确定分割比例时被作为提高自己贡献度的因素。并不是先扣除婚前的钱、只把剩下的对半分。

婚前卖掉自己的房子、用这笔钱在婚后买了另一套房子的，要用转账记录证明资金流向是连贯的，才容易被认定为自己的贡献。

一方父母在买房时资助的钱，一般视为给自己子女的，评价为该子女的贡献。但如果有情况表明是给夫妻双方的，或是借款、需要偿还的，评价就会不同。

婚姻期间继承的财产原则上也是特有财产，但对方一起偿还了继承所得房子的贷款，或长期管理该房产的，可能会认可其贡献。

结婚时往来的彩礼、聘礼、嫁妆又是另一个问题。婚姻持续了相当长时间的，往往很难要回，请另行确认。

用父母的钱还贷的，请把这些转账记录也保存好。

主张是特有财产的，须由主张一方用材料证明。时间一长就很难取得，请现在就准备好。

• 能看到婚前自己存折余额的交易记录
• 房屋买卖合同，以及能看到定金·尾款从哪个账户支出的转账记录
• 父母汇款的记录和当时往来的消息
• 能看到从谁的账户还贷的记录
• 继承财产的，相关继承文件和登记原因
• 能看到结婚时贷款余额的材料（婚姻期间减少的贷款，可能被主张为共同偿还）

婚姻期间积累的退职金和退职年金，不论名义，都可能属于分割对象。尚未退职的，假设在离婚诉讼辩论终结时退职，预计可领取的退职给付金额属于分割对象（大法院2014. 7. 16.宣告的全员合议体判决，2013므2250）。婚前就开始在该单位工作的，这段期间在计算贡献度时可能会被考虑，请一并确认入职日期和结婚时间。

诉讼离婚的财产分割，原则上以事实审辩论终结时为准确定财产和价额。所以诉讼期间房价上涨的，会按上涨后的行情计算。但长期分居期间一方独自新积累的财产，可能被排除在分割对象之外。

不动产根据鉴定或行情材料确定价额，所以在房价大幅波动的时期，也要事先决定提交什么样的行情材料。

Jisan 在咨询时会把每项财产何时、用谁的钱形成整理成表格，区分哪些作为特有财产争取、哪些作为贡献争取。难以一次带齐材料的，请先通过本页面的聊天给我们发消息商量。