财产分割

在诉讼离婚中，原则上以事实审辩论终结时为准确定分割对象和价额；协议离婚后请求的，以离婚成立时为准。因此诉讼期间公寓行情涨跌，分割金额也会随之变化。

长期分居的，分居后一方独自积累的财产是否纳入分割会成为争点。把开始分居的日期以及此后由谁负担生活费整理好，才能就基准时点提出主张。

分割比例没有固定公式。法院不仅看收入活动，还会一并考虑家务和育儿、管理财产和偿还贷款的努力、婚姻期间、双方的年龄和职业。最终要用材料说明自己为财产的形成和维持做了什么，比例才能确定。

双职工的，用账户流水说明各自的收入如何用于生活费和还贷，效果较好。婚前财产或父母给的财产，如果双方为维持其价值一起还贷或管理，也可以主张纳入分割对象（특유재산，特有财产的例外）。

即使不清楚对方名下的财产，诉讼开始后也可以向法院申请财产申报（재산명시），让对方提交财产目录；仍不足的，可以向金融机构和公共机构进行财产查询（재산조회）。特定账户的交易记录，通过事实查询和金融交易信息提交命令确认。

已经担心财产被处分的，在起诉前或起诉时申请不动产禁止处分假处分、存款·工资假扣押（가압류）。处分完成后就只能提起撤销诈害行为（사해행위취소）之诉，而买受人若称不知情就很难追回，所以先冻结财产才是关键。

• 财产申报：由对方自行提交财产目录
• 财产查询：由法院向金融机构·公共机构查询对方名下财产
• 假扣押：阻止存款·工资·押金等金钱债权和不动产被处分
• 禁止处分假处分：冻结特定不动产，使其无法转让
• 撤销诈害行为：撤销对已转移财产的处分并予以追回

实务中最常用的方式，是由一方取得房子等特定财产，再向另一方支付结算款。也有原物分割，或出售后分配价款的方法。取得带贷款房子的一方，还要确定贷款由谁偿还。

转让不动产时，登记原因写财产分割还是抚慰金，税负可能不同。税务署不仅看名目，还会看实际内容以及是在离婚申报前还是后转让的。在确定协议措辞和登记时间之前，一并确认是否需要税务审查。