侵入住宅·不退去

大法院认为，多户住宅或公寓等共同住宅内的电梯、公用楼梯和走廊，除有特殊情况外，也属于侵入住宅罪客体的住宅（大法院2009年9月10日宣告2009도4335判决）。这意味着即使没有打开户门，只要违背居住者的意思进入走廊，也可能出问题。

但出入是否实际上自由、管理方式如何，每栋楼都不一样。拍照留存单元门是否上锁和保安情况，有助于判断。

侵入是指以损害居住者所享有的事实上平稳的方式进入。大法院认为，经营业主同意、以通常方式进入餐厅的，即使另有目的，也不能视为侵入（大法院2022年3月24日宣告2017도18272全员合议体判决）。

经共同居住的住宅中现在在场的居住者同意、以通常方式进入的，也不能仅以违背不在场的其他居住者的意思为由，认定为侵入住宅（大法院2021年9月9日宣告2020도12630全员合议体判决）。反之，被拒绝进入或偷偷进入的，结论就不同。

在一起共同生活的配偶无正当理由阻止另一方进入、另一方仍然进入的案件中，大法院没有认定侵入住宅（大法院2021年9月9日宣告2020도6085全员合议体判决）。但如果已经搬出、结束了共同生活，情况就不同，破坏门锁的部分也可能另外成为问题。

如果房子已经出租，实际占有房子的人是租客。即使是房东，未经租客同意进入也可能构成侵入住宅，所以需要查看的，请事先联系或要求租客在场。

即使一开始是正当进入的，如果管理人明确要求离开却仍然停留，就构成不退去。争议焦点在于：是谁提出的要求，要求是否明确，提出要求后停留了多久。