Khi nào bạn nên tìm tư vấn
- Tôi đã chuyển nhà cho con trai, từ đó nó không liên lạc và cũng cắt luôn tiền sinh hoạt
- Tôi tặng cho sau khi con hứa sẽ sống cùng và chăm sóc, nhưng con không giữ lời
- Tôi mới biết tòa nhà đứng tên mẹ, lúc bà đã bắt đầu sa sút trí tuệ, đã được tặng cho anh trai
- Con đòi khoản tiền tôi chỉ hứa miệng sẽ cho
- Có anh chị em dường như đã dùng con dấu đăng ký của cha mẹ làm giấy tờ để chuyển đất
Điều luật liên quan
Điều 555 Bộ luật Dân sự (민법) (Tặng cho không lập văn bản và việc hủy)
Nếu ý định tặng cho không được thể hiện bằng văn bản, mỗi bên đều có thể hủy việc tặng cho.
Điều 556, Điều 558 Bộ luật Dân sự (Hành vi của người được tặng cho và việc hủy; hủy và phần đã thực hiện)
Nếu người được tặng cho phạm tội đối với người tặng cho, vợ/chồng hoặc người thân trực hệ của người tặng cho, hoặc không thực hiện nghĩa vụ phụng dưỡng người tặng cho, người tặng cho có thể hủy. Quyền hủy này mất khi đã quá 6 tháng kể từ ngày biết nguyên nhân hoặc khi đã tha thứ, và việc hủy này không ảnh hưởng đến phần đã thực hiện.
Điều 561 Bộ luật Dân sự (Tặng cho có nghĩa vụ kèm theo)
Với việc tặng cho mà bên nhận phải gánh một nghĩa vụ, ngoài quy định về tặng cho còn áp dụng các quy định về hợp đồng song vụ.
Nội dung luật được tóm tắt. Văn bản chính thức bằng tiếng Hàn có tại Trung tâm Thông tin Pháp luật Quốc gia Hàn Quốc (law.go.kr).
Tài sản đã chuyển giao khó lấy lại bằng việc hủy thông thường
Việc tặng cho chỉ bằng lời nói, không có văn bản, nếu chưa thực hiện thì có thể hủy. Trường hợp con phạm tội đối với cha mẹ hoặc bỏ mặc nghĩa vụ phụng dưỡng cũng có thể hủy, nhưng phải làm trong vòng 6 tháng kể từ ngày biết nguyên nhân.
Vấn đề là sau khi đã sang tên đăng ký hoặc đã trao tiền. Dù có các căn cứ hủy nêu trên, luật quy định việc hủy không ảnh hưởng đến phần đã thực hiện xong (Điều 558 Bộ luật Dân sự), nên chỉ dựa vào quy định này thì khó lấy lại căn nhà đã sang tên.
Nếu tặng cho có kèm điều kiện thì khác
Tặng cho kèm điều kiện như “sẽ sống cùng chăm sóc”, “sẽ trả viện phí” là tặng cho có nghĩa vụ kèm theo (부담부증여). Tòa án Tối cao cho rằng nếu bên nhận không thực hiện nghĩa vụ thì người tặng cho có thể hủy hợp đồng dù việc tặng cho đã thực hiện xong, và khi đó không áp dụng Điều 555 và Điều 558 (Tòa án Tối cao, bản án ngày 8/7/1997 số 97다2177).
Tuy nhiên, bên tặng cho phải chứng minh đã có điều kiện. Điều quan trọng là hợp đồng tặng cho có ghi cụ thể nội dung phụng dưỡng không, có tin nhắn hay lịch sử chuyển tiền sinh hoạt cho thấy con không giữ lời không. Những câu chung chung như “sẽ hiếu thảo” khó trở thành tiêu chí đánh giá.
Tặng cho khi không còn minh mẫn thì tranh chấp vô hiệu
Nếu lúc tặng cho, cha mẹ do sa sút trí tuệ hoặc lý do khác mà không hiểu mình đang làm gì, việc tặng cho đó vô hiệu vì không có năng lực ý chí (의사능력). Hồ sơ khám bệnh, kết quả kiểm tra nhận thức, hồ sơ chăm sóc vào khoảng thời gian tặng cho là cốt lõi; vấn đề là tình trạng vào ngày đó chứ không phải tên bệnh.
Về nguyên tắc, khi cha mẹ còn sống, những người con khác không có quyền trực tiếp tranh chấp việc tặng cho đó. Nếu cha mẹ khó tự tranh chấp, có thể yêu cầu giám hộ người thành niên (성년후견) để người giám hộ thay mặt khởi kiện. Sau khi cha mẹ mất, những người thừa kế kế thừa quyền đó; dù việc tặng cho không vô hiệu thì vẫn sẽ được tính lại theo lợi ích đặc biệt hoặc phần di sản bắt buộc.
Tranh chấp tặng cho được tiến hành như sau
- 1
Xác định hoàn cảnh tặng cho
Qua sổ đăng ký, hợp đồng tặng cho, lịch sử chuyển khoản để xác định đã chuyển gì, khi nào, với điều kiện gì.
- 2
Thu thập tài liệu về tình trạng lúc đó
Lấy hồ sơ khám bệnh, kiểm tra nhận thức, hồ sơ chăm sóc vào khoảng thời gian tặng cho để xem có thể tranh chấp về năng lực ý chí không.
- 3
Chọn cách yêu cầu
Trong các hướng: hủy tặng cho có nghĩa vụ kèm theo, vô hiệu do không có năng lực ý chí, hủy do hành vi vô ơn (배은행위), chọn hướng phù hợp với thời hạn và chứng cứ.
- 4
Lệnh tạm thời và khởi kiện
Xin lệnh cấm định đoạt tạm thời để tài sản không bị bán tiếp, và yêu cầu xóa đăng ký chuyển quyền sở hữu.
- 5
Nối tiếp với giải quyết thừa kế
Nếu cha mẹ đã mất, tiếp tục giải quyết qua việc tính lợi ích đặc biệt và phần di sản bắt buộc.
Luật sư phụ trách các vụ việc này
Hansol Kim Luật sư điều hành
Nguyên công tố viên Viện Kiểm sát Địa phương Incheon · Chi nhánh Ansan Viện Kiểm sát Địa phương Suwon · Chi nhánh Hongseong Viện Kiểm sát Địa phương Daejeon
Xem hồ sơ →
Miso Kim Luật sư thành viên
Từng làm việc tại Công ty Luật Daehwan · Luật sư nội bộ phòng pháp chế Công ty Cổ phần Wemade · Công ty Luật Oracle
Xem hồ sơ →
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng hiếu thảo không được công chứng thì có hiệu lực không?
Công chứng không phải điều kiện có hiệu lực. Chỉ cần hợp đồng có chữ ký của các bên là đã làm căn cứ cho tặng cho có nghĩa vụ kèm theo. Tuy nhiên, sau này có thể bị tranh chấp về hoàn cảnh lập hoặc chữ ký có thật không, nên nếu công chứng thì việc chứng minh sẽ dễ hơn.
Nếu hủy tặng cho và lấy lại tài sản thì có phải nộp thuế lần nữa không?
Tùy lấy lại khi nào và bằng cách nào mà vấn đề thuế tặng cho có thể phát sinh lại. Thời điểm và cách hoàn trả được quyết định sau khi cùng kế toán thuế hợp tác với Văn phòng Luật Jisan xem xét.
Anh tôi đã lấy con dấu đăng ký của bố và lén làm đăng ký tặng cho.
Nếu bố không có ý định tặng cho thì việc tặng cho không tồn tại, và đăng ký đó là đăng ký không có căn cứ. Bản thân bố hoặc người giám hộ có thể yêu cầu xóa đăng ký; nếu đã làm giả giấy tờ để đăng ký thì cũng xem xét các vấn đề hình sự như tội giả mạo văn bản tư (사문서위조) hoặc tội làm ghi sai nội dung vào bản gốc văn bản công (공정증서원본불실기재).