Консультация нужна, если
- И квартира, и вклады оформлены на супруга
- При свадьбе мои родители помогли с частью стоимости жилья
- Супруг(а) ведёт бизнес, и я не знаю, сколько у него (неё) имущества
- После разговора о разводе супруг(а) выставил(а) квартиру на продажу
- Кредитов больше, чем накоплений, — как же тогда делить?
- Не могу понять, справедливую ли сумму предлагает другая сторона
Статьи закона
Гражданский кодекс (민법), ст. 839-2 (право требовать раздела имущества)
Если договориться не удалось, семейный суд определяет размер и способ раздела, учитывая размер имущества, нажитого совместными усилиями сторон, и другие обстоятельства. Право требовать раздела прекращается через 2 года со дня развода. Правило применяется и к судебному разводу (ст. 843).
Гражданский кодекс, ст. 830 (личное имущество и имущество неясной принадлежности)
Имущество, принадлежавшее человеку до брака, и имущество, приобретённое им в браке на своё имя, считается его личным имуществом (특유재산), а имущество, принадлежность которого неясна, предполагается общим имуществом супругов.
Закон о семейном судопроизводстве (가사소송법), ст. 48-2, 48-3, 67-3
По делу о разделе имущества семейный суд может обязать другую сторону представить перечень имущества, а если этого недостаточно — запросить сведения об имуществе в финансовых и других организациях. За непредставление перечня без уважительной причины или ложные сведения налагается штраф до 10 млн вон.
Гражданский кодекс, ст. 839-3 (право оспорить сделку во вред)
Если супруг распорядился имуществом, зная, что это нанесёт ущерб праву на раздел имущества, можно потребовать в семейном суде отменить сделку и вернуть имущество. Иск нужно подать в течение 1 года с того дня, как вы узнали о причине для отмены, и 5 лет со дня сделки (ч. 2 ст. 406).
Законы приведены в кратком изложении. Официальный текст на корейском языке есть в Корейском центре правовой информации (law.go.kr).
Что подлежит разделу: по видам имущества
Недвижимость, вклады, акции, приобретённые в браке
- Делится ли
- Делится независимо от того, на кого оформлено
- Что проверить
- Когда приобретено и на какие деньги
Залог по аренде (чонсе, ежемесячная аренда)
- Делится ли
- Делится
- Что проверить
- Откуда взяли деньги на залог, был ли кредит
Выходное пособие, корпоративная пенсия
- Делится ли
- Может делиться
- Что проверить
- Может учитываться не только уже полученное, но и ожидаемое пособие, если супруг ещё работает
Государственная пенсия, пенсия госслужащих
- Делится ли
- Может делиться отдельно как разделённая пенсия
- Что проверить
- Условия законов о пенсиях, например брак не менее 5 лет
| Имущество | Делится ли | Что проверить |
|---|---|---|
| Недвижимость, вклады, акции, приобретённые в браке | Делится независимо от того, на кого оформлено | Когда приобретено и на какие деньги |
| Залог по аренде (чонсе, ежемесячная аренда) | Делится | Откуда взяли деньги на залог, был ли кредит |
| Выходное пособие, корпоративная пенсия | Может делиться | Может учитываться не только уже полученное, но и ожидаемое пособие, если супруг ещё работает |
| Государственная пенсия, пенсия госслужащих | Может делиться отдельно как разделённая пенсия | Условия законов о пенсиях, например брак не менее 5 лет |
| Доля в бизнесе, акции непубличных компаний | Может делиться | Каким методом оценивать стоимость |
| Добрачное имущество, полученное по наследству или в дар | По общему правилу не делится | Может делиться, если другой супруг помог сохранить или приумножить его |
| Кредиты на совместную жизнь | Вычитаются как долги | На жизнь и жильё или на личные нужды |
По ст. 830 и 839-2 Гражданского кодекса, ст. 64 Закона о государственном пенсионном обеспечении и практике Верховного суда. Войдёт ли конкретное имущество в раздел и в какой пропорции, в каждом деле решается по-своему.
Сначала определяем, на какой момент делить
При судебном разводе состав и стоимость имущества для раздела (재산분할) по общему правилу определяются на момент окончания слушаний по существу, а если раздел требуют после развода по соглашению — на момент развода. Поэтому если во время процесса цена квартиры растёт или падает, меняется и сумма раздела.
Если супруги долго жили раздельно, спор возникает о том, включать ли в раздел то, что один из них накопил сам после разъезда. Чтобы обосновать позицию о моменте оценки, запишите дату начала раздельного проживания и кто после этого оплачивал жизнь.
Вклад — это не только заработок
Готовой формулы для пропорции нет. Суд учитывает не только доходы, но и домашний труд и уход за детьми, усилия по управлению имуществом и погашению кредитов, продолжительность брака, возраст и профессию сторон. В итоге пропорция зависит от того, сможете ли вы показать материалами, что сделали для накопления и сохранения имущества.
Если работали оба, полезно показать по движению денег на счетах, как доход каждого шёл на жизнь и погашение кредитов. Даже добрачное имущество или полученное от родителей можно просить включить в раздел, если вы вместе гасили по нему кредит или управляли им, чтобы оно сохранило стоимость.
Скрытое или выведенное имущество ищут через суд
Даже если вы не знаете, что оформлено на другую сторону, после начала процесса можно попросить суд о раскрытии имущества (재산명시) и обязать её представить перечень, а если этого мало — сделать запрос об имуществе (재산조회) в финансовые и государственные организации. Движение по конкретному счёту проверяют через судебный запрос и приказ о предоставлении сведений о финансовых операциях.
Если вы уже опасаетесь продажи, до подачи иска или одновременно с ним подаём заявление о запрете на распоряжение недвижимостью (처분금지가처분) и о предварительном аресте (가압류) вкладов и зарплаты. Когда имущество уже продано, остаётся иск об отмене сделки во вред (사해행위취소), но если покупатель скажет, что ничего не знал, вернуть его трудно, поэтому сначала имущество нужно заблокировать.
- Раскрытие имущества: другая сторона сама представляет перечень имущества
- Запрос об имуществе: суд запрашивает в финансовых и государственных организациях сведения об имуществе на имя другой стороны
- Предварительный арест: не даёт распорядиться денежными требованиями — вкладами, зарплатой, залогом по аренде — и недвижимостью
- Запрет на распоряжение: блокирует передачу конкретной недвижимости
- Отмена сделки во вред: отменяет распоряжение уже выведенным имуществом и возвращает его
Нужно решить и то, как делить
На практике чаще всего одна сторона оставляет себе конкретное имущество, например квартиру, а другой выплачивает компенсацию. Можно также разделить имущество в натуре или продать и поделить деньги. Тот, кто оставляет себе квартиру в ипотеке, должен договориться и о том, кто гасит кредит.
При передаче недвижимости налоги могут различаться в зависимости от того, что указано основанием регистрации — раздел имущества или компенсация морального вреда. Налоговая смотрит не только на формулировку, но и на реальное содержание и на то, когда произошла передача — до или после регистрации развода. Прежде чем утвердить текст соглашения и дату регистрации, вместе проверяем, нужна ли налоговая консультация.
Как Центр по семейным делам Jisan готовит раздел имущества
- 1
Карта имущества
Сводим в одну таблицу недвижимость, вклады, страховки, акции, выходное пособие, пенсии и кредиты обеих сторон. Неизвестное имущество оставляем пустыми строками и заполняем через судебные процедуры.
- 2
Отслеживание денег
По движению на счетах восстанавливаем, когда и на какие деньги что было куплено, и так обосновываем позицию о личном имуществе и о вкладе.
- 3
Обеспечительные меры
Выбираем имущество, которое могут продать, и в первую очередь просим о предварительном аресте или запрете на распоряжение.
- 4
Раскрытие и запрос об имуществе
Имущество, которое другая сторона не раскрыла, проверяем через раскрытие имущества, запросы об имуществе и судебные запросы.
- 5
Предложение о разделе и медиация
Составляем вариант раздела с учётом рыночной цены и кредитов на нужный момент, представляем его на медиации и заранее определяем допустимые пределы.
- 6
Контроль переоформления и выплат
После вступления решения в силу проверяем, переоформлена ли собственность и выплачена ли компенсация, а если нет — начинаем принудительное исполнение.
Адвокаты, которые ведут такие дела
Hansol Kim Управляющий партнёр
Бывший прокурор: Инчхонская окружная прокуратура, Ансанское отделение Сувонской окружной прокуратуры, Хонсонское отделение Тэджонской окружной прокуратуры
Профиль →
Miso Kim Партнёр
Ранее: юридическая фирма Daehwan, штатный юрист юридического отдела компании Wemade, юридическая фирма Oracle
Профиль →
Частые вопросы
При свадьбе родители помогли с покупкой жилья. Эти деньги тоже будут делить?
Это зависит от того, кому родители дали деньги, сколько прошло лет после свадьбы и управляли ли вы потом жильём вместе и гасили ли кредит. Помощь родителей одного из супругов можно заявить как вклад этой стороны, но если брак длился долго и имущество сохраняли вместе, оно часто включается в раздел. Найдите выписки о переводах и переписку того времени.
Если долгов больше, чем имущества, делят ли что-нибудь?
Если долги появились ради совместной жизни, при разделе учитываются и они. По судебной практике, даже когда долгов больше, чем имущества, в зависимости от обстоятельств их можно распределить между супругами. Но долги, которые один супруг набрал на азартные игры или личные нужды, по общему правилу остаются на нём.
Супруг(а) уже продал(а) квартиру. Ничего нельзя сделать?
Сначала выясняем, куда ушли деньги от продажи. Если они ещё есть, заявляем их как имущество для раздела и арестовываем вклады. Если квартиру передали родственнику или знакомому, чтобы уйти от раздела, рассматриваем иск об отмене сделки во вред — его нужно подать в течение 1 года с того дня, как вы узнали о причине для отмены.
Может ли изменивший супруг требовать раздела имущества?
Может. Раздел имущества — это процедура распределения совместно нажитого, и она рассматривается отдельно от вины в распаде брака. Вина в распаде учитывается в компенсации морального вреда, поэтому с изменившего супруга компенсацию требуют отдельно от раздела имущества.