Когда стоит обратиться за консультацией
- Я дошёл(шла) до коридора у квартиры бывшего партнёра, и на меня заявили о проникновении в жилище
- Я вошёл(шла) в общий вход дома вслед за жильцом, и на меня заявили
- Владелец заведения велел мне уйти, а я остался(лась), чтобы возразить, и на меня завели дело об отказе покинуть помещение
- Я открыл(а) замок, который поменял(а) супруг(а), живущий(ая) отдельно, и вошёл(шла) в дом
- Арендатор не выходил на связь, и я как владелец зашёл(шла) в квартиру проверить
Статьи закона
Уголовный кодекс (형법), ст. 319 (незаконное проникновение в жилище, отказ покинуть помещение)
За проникновение в жилище человека, охраняемое здание, судно, самолёт или занимаемое помещение — лишение свободы на срок до 3 лет или штраф до 5 млн вон. Так же наказывается отказ покинуть это место по требованию; покушение тоже наказуемо (ст. 322).
Уголовный кодекс, ст. 320 (проникновение в жилище при отягчающих обстоятельствах)
За проникновение в жилище или отказ покинуть помещение с демонстрацией силы группы или множества людей либо с опасным предметом — лишение свободы на срок до 5 лет.
Закон о наказании за насильственные действия (폭력행위 등 처벌에 관한 법률), п. 1 ч. 2 ст. 2
Если проникновение в жилище или отказ покинуть помещение совершают совместно двое и более, наказание, предусмотренное Уголовным кодексом, увеличивается до полутора раз.
Законы приведены в кратком изложении. Официальный текст на корейском языке есть в Корейском центре правовой информации (law.go.kr).
Общие лестницы и коридоры тоже считаются жилищем
Верховный суд считает, что лифты, общие лестницы и коридоры многоквартирных домов, если нет особых обстоятельств, тоже являются жилищем — объектом этого преступления (решение Верховного суда от 10.9.2009, 2009도4335). Это значит, что даже без открывания входной двери проблемой может стать то, что вы против воли жильцов дошли до коридора.
Но был ли вход фактически свободным и как организована охрана, в каждом доме по-своему. Фотографии того, запирается ли общий вход и есть ли охрана, помогут в оценке.
Критерий — мирно ли вы вошли
Проникновение — это вход, нарушающий фактическое спокойствие, которым пользуются жильцы. Пленум Верховного суда (전원합의체) указал, что если человек вошёл в ресторан обычным путём с согласия владельца, это не проникновение, даже если у него была другая цель (решение пленума Верховного суда от 24.3.2022, 2017도18272).
Если в совместное жилище вошли обычным путём с согласия находящегося там жильца, проникновения нет только потому, что это противоречит воле отсутствующего жильца (решение пленума Верховного суда от 9.9.2021, 2020도12630). А вот если во входе было отказано или человек вошёл тайком, вывод будет иным.
Дом супруга и сданная квартира тоже могут стать проблемой
В деле, где супруг без уважительной причины не пускал другого супруга, с которым жил, а тот всё же вошёл, Верховный суд проникновение в жилище не признал (решение пленума Верховного суда от 9.9.2021, 2020도6085). Но если вы уже ушли из дома и прекратили совместную жизнь, ситуация иная, а взлом замка может стать отдельной проблемой.
Если квартира сдана, фактически ею владеет арендатор. Даже собственник может совершить проникновение в жилище, если войдёт без согласия арендатора, поэтому, если нужно что-то проверить, заранее свяжитесь с арендатором или попросите его присутствовать.
При отказе покинуть помещение важно поведение после требования
Даже если сначала вы вошли законно, отказ покинуть помещение есть, если вы остались после ясного требования управляющего уйти. Спорят о том, кто потребовал, было ли требование ясным и сколько вы пробыли после него.
Что влияет на решение и наказание
Что говорит не в вашу пользу
- · Пришёл(шла) снова после отказа во входе
- · Тайный вход ночью или повреждение замка
- · Вместе с другими преступлениями (преследование, побои и т. п.)
- · Вошли несколько человек
Что говорит в вашу пользу
- · Место было свободным для входа, пробыл(а) недолго
- · Было согласие части жильцов или основания так считать
- · Примирение с потерпевшим, обещание больше не приходить
- · Отсутствие судимостей
Как работает Центр по уголовным делам Jisan
- 1
Место и обстоятельства входа
На консультации прежде всего выясняем устройство здания, порядок контроля доступа и то, кто открыл дверь.
- 2
Видео и записи о входе
Проверяем записи о проходе через общий вход и сроки хранения записей камер и получаем видео.
- 3
Репетиция допроса и участие в нём
Тренируемся последовательно отвечать на вопросы о цели и способе входа и идём на допрос вместе.
- 4
Мнение защитника и примирение
Подаём письменное мнение о том, что проникновения не было, а если вина признаётся, готовим примирение с потерпевшим и материалы о мерах против повторения.
Адвокаты, которые ведут такие дела
Hansol Kim Управляющий партнёр
Бывший прокурор: Инчхонская окружная прокуратура, Ансанское отделение Сувонской окружной прокуратуры, Хонсонское отделение Тэджонской окружной прокуратуры
Профиль →
Bonwoo Koo Управляющий партнёр
Экономические уголовные дела: нарушения Закона о рынках капитала, инвестиционное мошенничество, растрата и злоупотребление доверием
Профиль →
Частые вопросы
Я не заходил(а) в квартиру, а дошёл(шла) только до двери.
Общие лестницы и коридоры многоквартирного дома считаются жилищем, поэтому, если вы дошли туда против воли жильцов, это может быть проникновением. Оспаривать можно, например, то, был ли открыт общий вход и обычно ли туда заходили посторонние.
Я несколько раз приходил(а) к дому бывшего партнёра. Это ещё и преследование?
Ожидание или наблюдение возле жилья человека может быть действием преследования (스토킹행위), а если это продолжается или повторяется, это уже преступление преследования. Такие дела часто расследуют вместе с проникновением в жилище, поэтому больше не приходите и проконсультируйтесь.
Проникновение в жилище тоже закрывают при примирении?
По проникновению в жилище обвинение могут предъявить, даже если потерпевший не хочет наказания. Тем не менее примирение сильно учитывается при решении об обвинении и наказании.