Как до выезда уладить вопросы с залогом и долгами

Если дата выезда известна, проверьте по пунктам.

• Вернули ли вам залог за аренду, а если нет — подали ли вы заявление о приказе о регистрации права аренды
• Есть ли невыплаченная зарплата и выходное пособие, подали ли вы жалобу в управление труда
• Если вы работаете по системе разрешений на трудоустройство — заявление на страховку при выезде и счёт для её получения
• Доказательства других долгов перед вами — одолженных денег, потерь от мошенничества
• Когда закрывать корейский номер телефона и банковский счёт

Если, не получив залог, сменить место пребывания или уехать, защита в отношении этого жилья может пропасть. Если аренда закончилась, а залог не вернули, до выезда подайте заявление о приказе о регистрации права аренды (임차권등기명령) и убедитесь, что регистрация проведена (ст. 3-3 Закона о защите жилищной аренды (주택임대차보호법)). После этого преимущественное право на залог сохранится и после выезда.

Если вы договорились с хозяином о дате возврата, зафиксируйте это в сообщении или письменно и заранее укажите счёт для перевода.

После увольнения компания обязана выплатить зарплату и выходное пособие в течение 14 дней. Если до выезда подать жалобу в управление труда и получить подтверждение долга, это пригодится и для иска, и для заявления на выплату от государства вместо работодателя уже после выезда. Страховку на случай выезда (출국만기보험), как правило, выплачивают в течение 14 дней после выезда, а потребовать её нужно в течение 3 лет.

Если назначить адвоката представителем в суде, иск и исполнение можно продолжать и после выезда. До выезда подготовьте доверенность, копии документов, удостоверяющих личность, контакты за рубежом и счёт для получения денег. Процедура подтверждения документов, отправляемых из-за рубежа (нотариальное заверение и т. п.), в разных странах разная.

Если у истца нет адреса в Корее, по ходатайству ответчика суд может обязать его внести обеспечение судебных расходов (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса). Это учитываем, когда выстраиваем стратегию.

Помимо консультации адвоката, общие разъяснения можно получить в государственных службах: по вопросам пребывания и виз — в Контакт-центре для иностранцев Министерства юстиции (외국인종합안내센터; в Корее — 1345 без кода), по трудовым вопросам, например невыплате зарплаты, — в центре консультаций Министерства занятости и труда (1350 без кода), по бытовым правовым вопросам — в Корейской корпорации правовой помощи (대한법률구조공단, 132).

Если решение уже принято или идёт спор со сроками, например иск или возражение, общих разъяснений может не хватить. Сначала проверьте срок, указанный в документе, и получите также консультацию адвоката.

Jisan Law под дату вашего выезда составляет список того, что обязательно сделать до отъезда, — регистрация права аренды, жалоба в управление труда, предварительный арест, — а после выезда продолжает иск и исполнение как ваш представитель.