Нөгөө тал хөрөнгөө завших гэж байх шиг санагдвал

Зөвхөн сэжиглэлээр шүүхийг хөдөлгөхөд хэцүү. Юу хэзээ хөдөлснийг харуулах баримтаа эхлээд үлдээгээрэй.

• Сэжигтэй хөдөлгөөнийг харсан огноо, агуулгыг бичээрэй. Жишээ нь «9-р сарын 3-нд үл хөдлөх хөрөнгийн апп-д манай байрыг зарахаар бүртгэсэн» гэх мэтээр бичнэ.
• Зарын бүртгэлийн дэлгэц, зуучлалын газартай солилцсон мессеж, хамтын данснаас их хэмжээний мөнгө гарсан түүхийн дэлгэцийн зургийг аваарай.
• Интернэт бүртгэлийн сайтаас (인터넷등기소) байрныхаа бүртгэлийн гэрчилгээг авч, өмчлөгч болон барьцааны эрхийг (근저당) шалгаарай.
• Нөгөө талын нэр дээрх банк, үнэт цаасны компани, даатгалын компанийн нэр, ажлын газар, машиныг жагсаалт болгоорой.
• Урьдчилан битүүмжлэх бол барьцаанд өгөх бэлэн мөнгө эсвэл барьцааны даатгалын төлбөрийг хэрхэн бүрдүүлэхээ урьдчилан бодоорой.

• Эхнэр/нөхрийн цахим гарын үсэг эсвэл нууц үгээр дансыг нь нууцаар лавлах
• Нөгөө талд урьдчилан битүүмжилнэ гэж түрүүлж хэлэх (хүсэлт гаргахаас өмнө хөрөнгөө улам шилжүүлж болзошгүй)
• Хариу болгож өөрийн хөрөнгийг гэр бүлийн гишүүдийн нэр рүү шилжүүлэх
• Нөгөө талын нэр дээр ирсэн шууданг нууцаар задалж үзэх

Урьдчилан битүүмжлэх (가압류) нь хөрөнгийг авчирдаг журам биш, шүүхийн шийдвэр гартал одоогийн байдлаар нь хааж байлгах журам юм. Сэтгэл санааны хохирлын нөхөн төлбөр эсвэл мөнгөөр тооцож авах эд хөрөнгө хуваахыг хамгаалахын тулд урьдчилан битүүмжлэхийг, тодорхой орон сууцыг шилжүүлэн авахын тулд захиран зарцуулахыг хориглох түр арга хэмжээг (처분금지가처분) хүснэ. Гэр бүл цуцлах нэхэмжлэл гаргахаас өмнө ч гэр бүлийн шүүхэд хүсч болно (Гэр бүлийн хэргийн процессын хууль (가사소송법) 63-р зүйл).

Хүсэлтэд нэхэмжлэх эрхтэй гэдгээ болон одоо битүүмжлэхгүй бол хожим авахад хэцүү гэдгийг харуулах ёстой. Зөвхөн хөрөнгө байгаа гэж бичээд захиран зарцуулах эрсдэлийг харуулж чадахгүй бол хүлээн авагдахад хэцүү тул зарын дэлгэц зэрэг тодорхой шинж тэмдэг чухал. Шүүх бэлэн мөнгө хадгалуулах эсвэл барьцааны даатгалаар барьцаа гаргахыг даалгах нь элбэг бөгөөд хэрэг дууссаны дараа барьцааг хүсэлт гаргаж буцааж авна.

Урьдчилан битүүмжлэх шийдвэр гарсны дараа нөгөө тал үндсэн нэхэмжлэл гаргахыг шаардвал шүүхийн тогтоосон хугацаанд нэхэмжлэл гаргах ёстой бөгөөд гаргахгүй бол битүүмжлэл хүчингүй болж болно. Гэр бүл цуцлалтын эвлэрүүлэн зуучлал хүссэн бол үндсэн нэхэмжлэл гаргасанд тооцно (Гэр бүлийн хэргийн процессын хууль 63-р зүйлийн 3 дахь хэсэг). Өмнөх дарааллын барьцааны эрх ихээр тогтоосон байр бол урьдчилан битүүмжлэхийн ач холбогдол бага байж болох тул бүртгэлээ эхлээд шалгана.

Шүүх хэрэг эхэлбэл нөгөө талаар хөрөнгийн жагсаалт гаргуулах хөрөнгөө мэдүүлэх (재산명시) хүсэлт гаргаж болно. Хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр гаргахгүй эсвэл худал жагсаалт гаргавал 10 сая воноос доош захиргааны торгууль ногдуулна (Гэр бүлийн хэргийн процессын хууль 48-2-р зүйл, 67-3-р зүйл).

Жагсаалт хангалтгүй бол санхүүгийн болон төрийн байгууллагаас нөгөө талын нэр дээрх хөрөнгийг шалгах хөрөнгийн лавлагаа (재산조회) хүснэ (мөн хуулийн 48-3-р зүйл). Тодорхой банкны орлого зарлагын түүхийг санхүүгийн гүйлгээний мэдээлэл гаргуулах тушаалаар, ажлын газрын ажлаас гарсны тэтгэмж эсвэл тэтгэврийг баримт лавлах хүсэлтээр шалгана. Аль байгууллагаас юу асуухыг тодорхой болгох тусам хүлээн авагдах нь сайн тул ганц банкны нэр ч гэсэн бичиж авах нь тус болно.

Хөрөнгөө мэдүүлэх, хөрөнгийн лавлагаа нь гэр бүл цуцлах нэхэмжлэл эсвэл эд хөрөнгө хуваах шаардлага шүүхэд хянагдаж байж ашиглах боломжтой журам юм. Тиймээс нөгөө талын хөрөнгийг бараг мэдэхгүй бол нэхэмжлэл эсвэл эвлэрүүлэн зуучлалын хүсэлт гаргахдаа хамт хүсэх нь элбэг.

Нөгөө тал эд хөрөнгө хуваахаас зайлсхийх гэж байгаагаа мэдсээр байж эцэг эх эсвэл танилдаа хөрөнгөө шилжүүлсэн бол тэр үйлдлийг хүчингүй болгож, анхны байдалд нь сэргээхийг нэхэмжилж болно (사해행위취소). Үүнийг хохирол учруулах хэлцлийг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гэдэг (Иргэний хууль 839-3-р зүйл). Хүчингүй болгох үндэслэлийг мэдсэн өдрөөс хойш 1 жил, шилжүүлсэн өдрөөс хойш 5 жилийн дотор гаргах ёстой тул нэр шилжсэнийг мэдсэн огноогоо заавал бичиж аваарай.

Нэр нь хэвээр байгаа ч зөвхөн мөнгө гарсан тохиолдолд хэзээ, хаашаа, хэдэн вон гарсныг тодруулж тэр мөнгийг хуваах тооцоонд оруулахыг шаардана. Амраг руу илгээсэн мөнгө эсвэл гэр бүл цуцлахын өмнөхөн гаргасан их хэмжээний мөнгө зэрэг ердийнхөөс өөр зарлага байх тусам ач холбогдол нь их.

Jisan хуулийн фирм зөвлөгөөн дээр захиран зарцуулсан шинж тэмдгийн баримтыг харж, урьдчилан битүүмжлэхийг эхлээд гаргах уу, нэхэмжлэл эсвэл эвлэрүүлэн зуучлалын хүсэлттэй хамт гаргах уу гэдгийг тогтооно. Шүүх хэргийн явцад хөрөнгөө мэдүүлэх, хөрөнгийн лавлагаа, гаргуулах тушаалыг аль байгууллагад ямар хүрээнд хүсэхийг хамт сонгоно.

Урьдчилан битүүмжлэх хүсэлтэд битүүмжлэх хөрөнгийг тодорхой заах ёстой тул бүртгэл болон дансны мэдээлэл үнэн зөв байх тусам шийдвэр хурдан гарна.

Байр аль хэдийн зарагдахаар зарлагдсан бол амралтын өдөр ч гэсэн эхлээд энэ хуудсан дээрх мессенжер чатаар мэдэгдээрэй.