Гэрээсээ гараар бичсэн гэрээслэл олсон үед

Гэрээслэл олмогц эхлээд урд, ар талын зургийг авч, эх хувийг нугалсан хэвээр нь дугтуйнд хийж хадгалаарай. Бүдгэрсэн бичгийг давхарлан бичих, урагдсан хэсгийг туузаар наах, тэмдэглэл нэмэх нь хуурамчаар үйлдсэн эсвэл өөрчилсөн гэсэн маргаан үүсгэж болно.

Дугтуйнд битүүмжлэгдсэн бол бүү нээгээрэй. Битүүмжилсэн гэрээслэлийг шүүх өв залгамжлагч эсвэл тэдний төлөөлөгч зэргийг байлцуулан нээнэ (Иргэний хууль (민법), 1092-р зүйл). Аль хэдийн нээсэн бол нөхцөл байдлыг тэмдэглэж аваад тэр чигээр нь шалгуулахыг хүсэхэд болно.

Гэрээслэлтэй нэг газраас гарсан тэмдэглэл, тэмдэглэлийн дэвтэр, захидлыг ч хамт хадгалаарай. Бичгийн хэвийг харьцуулах материал болохоос гадна гэрээслэл бичих үеийн талийгаачийн бодлыг харуулах материал ч болно.

Гэрээслэлийг хадгалж байгаа эсвэл олсон хүн гэрээслэгч нас барсны дараа хойшлуулалгүй гэр бүлийн шүүхэд шалгуулахыг хүсэх ёстой. Харьяалал нь өв нээгдсэн газар, ихэвчлэн талийгаачийн сүүлийн хаягийг харьяалах гэр бүлийн шүүх.

Хүсэлтийн хамт гэрээслэлийн эх хувийг өгч, талийгаачийн үндсэн гэрчилгээ, гэр бүлийн харилцааны гэрчилгээ, хасагдсан бүртгэлийн хуулбар, бүх өв залгамжлагчийн хаягийг мэдэх боломжтой баримтыг хавсаргана. Шүүх өв залгамжлагчдад хуралдааны өдрийг мэдэгдэх ёстой тул өв залгамжлагчдын хаягийг үнэн зөв бичих нь чухал.

Шалгуулахыг хүсэхдээ гэрээслэлийг хадгалах болсон, эсвэл олсон нөхцөл байдлыг товч бичиж үлдээвэл зүгээр. Бусад өв залгамжлагч «яагаад одоо гарч ирэв» гэж асуух нь олонтаа тул хэзээ, хаана, хэн олсон нь хожим чухал баримт болж болно.

Шүүх шалгах хуралдааны өдөр гэрээслэлийн цаас ба бичгийн хэрэгсэл, бичиг, огноо, тамганы байдлыг шалгаж тэмдэглэл үйлдэнэ. Ирсэн өв залгамжлагчдаас гэрээслэгчийн бичиг, тамга мөн эсэх талаар санал асуух нь бий бөгөөд тэр санал тэмдэглэлд үлдэнэ. Өв залгамжлагч хуралдаанд ирээгүй ч шалгалт явагдана.

Шүүхээр шалгуулах нь гэрээслэлийн байдлыг шалгаж хадгалах ажиллагаа төдий бөгөөд гэрээслэлийг хүчинтэй гэж дүгнэх шүүх хурал биш. Шалгуулсан гэдгээр хүчинтэй болох ч үгүй, шалгуулаагүй гэдгээр хүчингүй болох ч үгүй.

Өв залгамжлагч олон эсвэл хаяг нь тодорхойгүй хүн байвал хуралдааны мэдэгдэл удааширч шалгалт хүртэл илүү удах нь бий. Энэ хугацаанд гэрээслэлээр хөрөнгө авах хүн байсан ч бүртгэл эсвэл хадгаламж авахыг яаравчлахаас илүү шалгалтын тэмдэглэл (검인조서) авсны дараа хөдөлбөл маргааныг багасгана.

Гэрээслэлээр үл хөдлөх хөрөнгө авах хүн шалгалтын тэмдэглэлийн хуулбарыг хавсаргаж бүртгэл хийлгэхийг хүснэ. Гэхдээ шалгах хуралдаан дээр өөр өв залгамжлагч «талийгаачийн бичиг биш» гэж маргасан бол бүртгэлийн газар бусад өв залгамжлагчийн зөвшөөрлийн бичгийг шаардах эсвэл хүсэлт саатаж, эцэстээ гэрээслэл хүчинтэйг тогтоолгох нэхэмжлэл (유언효력확인 소송) рүү шилжих нь олонтаа. Хадгаламжийн хувьд ч банк бүрийн шаардлага өөр тул урьдчилан шалгах хэрэгтэй.

Гэрээслэлийн шаардлагаас эхлээд дахин шалгаарай. Бүх эх бичвэр, он сар өдөр, хаяг, овог нэрээ өөрөө бичиж тамга дарсан эсэхийг харах бөгөөд аль нэг нь дутвал хүчингүй гэсэн маргаан гарч болно. Гэрээслэлийн агуулгаас болж хувь нь багассан өв залгамжлагч заавал олгох өвийн хувийг (유류분) шаардаж болох бөгөөд гэрээслэл үзсэн өдрөөс хойш 1 жил гэсэн хугацаа явж байгааг ч санах хэрэгтэй.

Гэрээслэлд гэрээслэл гүйцэтгэгч тогтоогдсон бол тэр хүн бүртгэл, хадгаламжийн шилжүүлгийг явуулах бөгөөд тогтоогоогүй бол өв залгамжлагч гэрээслэл гүйцэтгэгч болно. Өв залгамжлагчдын хооронд маргаан гарч гүйцэтгэхэд хэцүү бол гэр бүлийн шүүхэд гэрээслэл гүйцэтгэгч томилуулахыг хүсч болно.

Шалгалтыг хүлээх хооронд зургаар доорх шаардлагыг нэг бүрчлэн шалгаж үзвэл цаашдын чиглэлээ тогтооход амар болно.

• Агуулга бүхэлдээ гараар бичигдсэн эсэх (хэсэгчлэн ч гэсэн хэвлэсэн хэсэг байгаа эсэх)
• Он, сар, өдөр бүгд бичигдсэн эсэх
• Хаяг бичигдсэн эсэх (байр, тоот хүртэл байхгүй ч хаяг гэж танигдах эсэх)
• Нэрээ өөрөө бичсэн эсэх
• Тамга эсвэл хурууны хээ дарагдсан эсэх
• Зассан газар байвал тэнд дахин бичиж тамга дарсан эсэх

Jisan хуулийн фирм гэрээслэлийн шаардлагыг эхлээд хянаж, шалгуулах хүсэлт болон хавсралт баримтыг бэлтгэнэ. Шалгуулсны дараа бүртгэл саатах эсвэл бусад өв залгамжлагч хүчин төгөлдөр байдлыг маргавал гэрээслэл хүчинтэйг тогтоолгох эсвэл хүчингүйд тооцуулах нэхэмжлэлээр үргэлжлүүлэн хариу өгч, заавал олгох өвийн хувийн асуудал хамаарвал хугацааг хамт хянана. Өв залгамжлагч олон эсвэл хаягийг нь мэдэхгүй гэр бүлийн гишүүн байвал зөвлөгөөн дээр хэлээрэй.