Гэрээслэлийг хуурамчаар үйлдсэн гэж сэжиглэж байгаа үед

Гэрээслэл жинхэнэ эсэхийг эх хувь болон харьцуулах материалаар маргана. Эх хувь нөгөө талд байгаа бол хуулбарыг нь ч болов олж авч, эцэг эхийн амьд ахуйдаа өөрөө бичсэн бичиг үлдсэн материалыг хурдан цуглуулах ёстой.

• Гэрээслэлийн хуулбар эсвэл зургийг олж авч, олсон нөхцөл байдлыг (хэн, хэзээ, хаана) тэмдэглэх
• Эцэг эхийн ойролцоо үед бичсэн гарын бичгийн материал (захидал, тэмдэглэлийн дэвтэр, гэрээ, банкны баримт дээрх гараар бичсэн хэсэг) цуглуулах
• Гэрээслэлд бичигдсэн огнооны үеийн эмчилгээ, хэвтэн эмчлүүлсэн бичлэгийг хүсэх
• Шүүхээр шалгуулах (검인) хуралдааны мэдэгдэл ирвэл очиж санал үлдээхэд бэлтгэх

Гэр бүлийн шүүхийн шалгалт нь гэрээслэлийн байдлыг шалгаж хадгалах ажиллагаа төдий бөгөөд гэрээслэл хүчинтэй эсэхийг дүгнэдэггүй. Шалгах хуралдаанд очиж талийгаачийн бичиг биш гэсэн саналаа хэлж үлдээвэл тэмдэглэлд үлдэж хожим нэхэмжлэлд лавлагаа болно.

Шалгуулж дууссан гэрээслэлээр нөгөө тал бүртгэл эсвэл хадгаламж авахыг оролдож болно. Хүчингүй гэж маргах бодолтой бол үл хөдлөх хөрөнгөд захиран зарцуулахыг хориглох түр арга хэмжээ (처분금지가처분) хүсч, энэ хооронд хөрөнгө шилжихээс урьдчилан сэргийлээрэй. Шалгах хуралдаанд очиж чадаагүй бол шалгалтын тэмдэглэлийн хуулбарыг хүсч тухайн үеийн гэрээслэлийн байдал, ирсэн хүмүүсийн мэдүүлгийг шалгаж болно.

Хуурамч гэдгийг маргах зам нь гэрээслэлийг хүчингүйд тооцуулах нэхэмжлэл (유언무효확인 소송). Нэхэмжлэлд шүүхийн томилсон шинжээч гэрээслэлийн бичиг ба талийгаачийн амьд ахуйн бичгийн хэвийг харьцуулах бөгөөд харьцуулах материал их, бичсэн хугацаа нь ойр байх тусам шинжилгээний дүн найдвартай болно. Банкны гүйлгээний хүсэлт эсвэл гэрээ шиг талийгаач өөрөө бичсэн нь тодорхой материал хүчтэй бөгөөд гэр бүлийнхний оронд нь бичиж өгсөн тэмдэглэл харин ч төөрөгдөл үүсгэнэ.

Гараар бичсэн гэрээслэлд бүх агуулга, он сар өдөр, хаяг, овог нэрийг бүгдийг өөрөө бичиж тамга дарах ёстой (Иргэний хууль (민법), 1066-р зүйл). Бичгийн хэвийн маргаантай хамт эдгээр хэлбэрийн шаардлага дутаагүй эсэх, бичих үед ухамсарлах чадвартай байсан эсэхийг ч хамт тайлбарлах нь олонтаа. Гэрээслэл хүчингүй болбол хөрөнгийг хуулиар тогтоосон өвийн хувиар хуваана.

Өв залгамжлалтай холбоотой гэрээслэлийг хуурамчаар үйлдсэн, өөрчилсөн, устгасан, нуусан хүн өвлөх эрхгүй (상속결격) болж өв залгамжлагч болж чадахгүй (Иргэний хууль, 1004-р зүйлийн 5 дахь заалт). Өвлөх эрхгүй болсон хүний хүүхэд төлөөлөн өвлөж болох ч 2026.3.17-ноос эхлэн өвлөх эрхгүй болсон хүний эхнэр/нөхөр төлөөлөн өвлөх эрхгүй.

Эрүүгийн журмаар хувийн баримт бичиг хуурамчаар үйлдэх ба хуурамч хувийн баримт бичиг ашиглах гэмт хэргээр (Эрүүгийн хууль (형법), 231-р зүйл, 234-р зүйл) гомдол гаргаж болох бөгөөд энэ гэмт хэрэгт гэр бүлийн хоорондын онцгой заалт байхгүй. Эрүүгийн хэргийн үр дүнг хүлээх хооронд заавал олгох өвийн хувь зэрэг иргэний шаардлагын хугацаа өнгөрөхгүй байхаар хамт анхаарах хэрэгтэй.

• Гэрээслэлийн эх хувийг булаах эсвэл гэмтээх (гэрээслэлийг устгах эсвэл нуух нь ч өвлөх эрхгүй болох үндэслэл)
• Нөгөө талд хуурамчаар үйлдсэн гэж шууд тулгасан мессеж илгээх
• Эцэг эхийн үлдээсэн тэмдэглэлийн дэвтэр, захидал зэрэг гарын бичгийн материалыг хаях эсвэл цэгцлэх
• Бичгийн хэвийн шинжилгээний дүнг л хүлээж бусад шаардлагын хугацааг хэтрүүлэх

Jisan хуулийн фирм гэрээслэлийн хуулбар ба харьцуулах материалыг эхлээд хянаж бичгийн хэвийн асуудал болон хэлбэрийн асуудлыг ялгаж, шалгах хуралдаан дээр санал хэлэхээс эхлээд түр арга хэмжээ, гэрээслэлийг хүчингүйд тооцуулах нэхэмжлэл, өвлөх эрхгүй болох тухай тайлбар ба гомдол гаргах эсэх хүртэл нэг урсгалаар цэгцэлнэ. Зөвлөгөөг удирдах өмгөөлөгч өөрөө өгнө.