申请假扣押前需要准备的钱和信息

很多人听说对方把房子挂出去卖了，就急忙来咨询。大多数人都同意需要假扣押（가압류），但真正着手时，有两个环节会耗费时间：一是特定要冻结的财产，二是准备法院命令提供的担保。这两件事都可以在咨询前事先准备。

确定要冻结什么，才能申请

假扣押不是笼统地冻结对方的全部财产，而是要确定特定财产后提出申请。如果是不动产，要通过登记簿誊本确认所有人；如果是存款，要知道对方往来的银行；如果是工资，要知道对方任职的公司。存款假扣押原则上对裁定送达银行时的余额发生效力，因此即使指定了多家银行，没有余额也冻结不到任何东西。

• 对方的姓名和地址，如有可能还有出生日期
• 不动产所在地和登记簿誊本
• 可能有存款的银行名称
• 工作单位的名称和地址
• 对方可从他人处收取的款项及其相对方（交易对象、出租人等）

如果冻结的财产远远超过请求金额，就会给对方提出异议或请求损害赔偿的借口。通常的做法是排定顺序，例如有不动产就以不动产为对象，没有就以存款或工资为对象。

如果完全不了解对方的财产，有时会选择先取得判决，再通过财产明示和财产查询来寻找。因为财产明示只能在判决等执行依据确定后使用，在假扣押阶段，法院不会代为查找财产。

事先准备好担保

法院可以为防备对方因假扣押可能遭受的损害，命令申请人提供担保（《民事执行法》第280条）。担保可以通过提存现金或有价证券，或提交与担保保险公司签订支付担保委托合同的文书的方式提供（《民事诉讼法》第122条）。根据对象财产和案件情况，有时法院会命令部分以现金提供。

收到提供担保的命令后再花几天筹钱，这期间财产可能已被处分。在咨询阶段了解大致的担保规模并提前准备资金，就能缩短取得裁定所需的时间。

裁定后2周，以及本案诉讼

自收到假扣押裁定告知之日起经过2周，就不能再执行（《民事执行法》第292条第2款）。不动产由法院嘱托登记，存款和工资须在裁定送达银行或公司后才发生效力。执行完毕后，应尽快提起本案诉讼或申请支付命令。对方申请起诉命令后，如果未在法院确定的期间内起诉，假扣押将被撤销（第287条）。

假扣押之后也可以与对方协商。不少情况下，对方仅仅因为财产被冻结就会主动联系；达成合意的，按照先收到应收款、再解除假扣押的顺序处理。

作为担保提交的提存金或担保保险，在本案胜诉后可以通过撤销担保程序取回。请把提存书和保险单妥善保管到案件结束。