继承财产分割协议书中常被遗漏的内容

兄弟姐妹之间已经谈妥，只要写好文件就行，这种想法很常见。但继承财产分割是溯及至继承开始时发生效力的法律行为（《民法》第1015条），协议书中的一句措辞，就会影响登记、银行手续乃至日后的纠纷。

首先确认是否全员参与

协议分割必须由全体共同继承人参与。不必聚在一处，轮流在协议书上签字并加盖印鉴也可以，但只要少一个人，该协议就没有效力。再婚前的婚姻所生子女、先于被继承人去世的兄弟姐妹的配偶和子女等代位继承人被遗漏的情况，比想象的要多。

母亲和未成年子女同为继承人时，母亲不能代理子女进行协议。因为利益相冲突，必须为每个子女向家庭法院申请选任特别代理人（《民法》第921条）。有两个子女的，特别代理人也要分别设立。

继承放弃已被受理的人，自始不是继承人，因此不参与协议，办理登记时附上放弃审判书。反之，失去联系、下落不明的继承人不能排除在外，须向家庭法院请求选任不在者财产管理人，由管理人取得法院许可后参与协议。

财产要照登记簿和存折原样写

不动产要写到地号和面积，存款要写到银行和账号，协议书才能直接用于登记和存款解约。也建议写入关于后来发现的财产如何处理的条款。没有这一条款，就会因为新出现的一个存折，而要再次取得全体人员的盖章。

约定不拿财产，与继承放弃不同

有人以为在协议书中约定一分钱都不拿，就不用承担债务。但这只是家人之间约定如何分配财产，并不是对债权人免除债务的继承放弃。若不想继承债务，必须在3个月内向家庭法院申报放弃或限定承认；如果顺序颠倒，在协议书上盖章这件事就可能被视为处分了继承财产。

债务不能仅凭协议书处理

兄弟姐妹之间可以约定，被继承人的贷款全部由分得房屋的人偿还。但被继承人的金钱债务按继承份额转移给每个人，如果银行不同意该债务承担，对银行而言，其他兄弟姐妹的责任依然存在（《民法》第454条）。返还租户押金的义务也是一样，应写明由谁承担，并通知银行和租户。

公证不是生效要件，但协议书一旦生效，就很难以改变主意为由推翻。盖章之前，请把特别受益和贡献份额都考虑进去，计算一次自己的份额是多少。如果与继承税申报期限（自继承开始日所属月份的月末起6个月）相衔接，建议一并接受税务审查。