«На чьё имя оформлено, неважно» — верно лишь наполовину

Когда речь заходит о разделе имущества (재산분할), часто слышишь: «Говорят, на чьё имя оформлено, неважно». Это не ошибка: если имущество нажито вместе в браке, оно подлежит разделу, на мужа оно записано или на жену. Но если применять эти слова одинаково ко всему имуществу, расчёт сильно разойдётся с действительностью.

Закон изначально исходит из того, на чьё имя оформлено

Статья 830 Гражданского кодекса (민법) относит к личному имуществу (특유재산) супруга имущество, которым он владел до брака, и имущество, приобретённое в браке на его имя. Совместной собственностью супругов презюмируется только имущество, принадлежность которого неясна. Если смотреть только на статью, оформление кажется весьма важным.

Однако ст. 839-2, регулирующая раздел имущества, требует делить «имущество, созданное совместными усилиями обеих сторон». Даже квартира, купленная в браке на имя одного супруга, становится имуществом, созданным совместными усилиями, если другой участвовал в её создании ведением хозяйства и воспитанием детей, своим заработком или погашением кредита. Именно отсюда и берутся слова «на чьё имя оформлено, неважно».

И наоборот, даже имущество, купленное в браке, может быть исключено из раздела, если один супруг купил его только на деньги, имевшиеся у него до брака, а другой никак не участвовал в его сохранении. В итоге слова «оформление неважно» точнее понимать как «одно лишь оформление не определяет исход». Выяснять происхождение имущества и вклад всё равно придётся.

Добрачное и унаследованное имущество

Имущество, имевшееся до брака, а также полученное в браке от родителей по наследству или в дар, по общему правилу из раздела исключается, поскольку оно не создано совместными усилиями. Однако судебная практика исходит из того, что его можно включить в раздел, если другой супруг способствовал его сохранению или увеличению стоимости.

Что признаётся вкладом, зависит от обстоятельств, но на консультациях часто встречаются такие ситуации.

• Кредит за дом, купленный одним супругом до брака, после свадьбы погашали вместе из доходов супругов
• Унаследованной землёй управляли вместе, построили на ней здание и получали арендный доход
• Деньги, которыми помогли родители, стали первоначальным капиталом для покупки первого жилья, а затем супруги несколько раз переезжали, увеличивая стоимость жилья
• Другой супруг много лет помогал в бизнесе, оформленном на одного, — вёл учёт и работал с контрагентами

В итоге нужно показать движение денег

В спорах об оформлении самыми весомыми материалами являются выписки по счетам, показывающие, откуда пришли деньги и куда ушли. Сторона, утверждающая, что имущество добрачное, должна показать время приобретения и источник средств, а сторона, ссылающаяся на вклад, — последующее погашение кредита и управление имуществом. Если деньги давали родители, важны записи о переводах и переписка, из которой видно, кому тогда предназначались эти деньги.

С деньгами, полученными от семей при свадьбе, особенно легко положиться на память. Если события десятилетней давности и стороны по-разному помнят, кто сколько дал, исход решают выписки по счетам того времени и источник задатка по договору купли-продажи. Выписки о банковских операциях часто можно получить и за давние периоды, поэтому проверьте это заранее, до суда.

Учитывается и продолжительность брака. Если брак недолгий, добрачное имущество и полученное в дар часто исключают из расчёта, а если супруги прожили вместе десятки лет и имущество перемешалось, разделить его по первоначальному происхождению трудно. Поэтому на один и тот же вопрос ответ меняется в зависимости от продолжительности брака. Оформление — это отправная точка, а исход определяется тем, кто и что сделал для этого имущества.