Харилцагчийн гэрээг засуулахыг хүсэхэд ч дараалал бий

«Ингэж засуулахыг хүсвэл харилцагч маань дургүйцэхгүй болов уу?» Гэрээ хянуулахаар даатгахдаа хамгийн олон нэмж хэлдэг үг. Эсрэг талын загварыг хүлээн авсан тал үргэлж сул талын сэтгэлтэй байдаг. Гэтэл хамтын ажиллагаа бодитоор нурсан тохиолдлуудыг харахад засвар хүссэн явдал өөрөө биш, хүссэн арга нь асуудал байсан нь олон.

Гурван хэсэгт хувааж харна

Гэрээ хүлээн авбал заалтуудыг заавал засуулах ёстой, хэлэлцээр хийж үзэх, хүлээн авч болох гэж хуваана. Хохирлын нөхөн төлбөрийн дээд хязгааргүй эсвэл «бүх хохирлыг» нөхөн төлүүлэхээр заасан заалт, зөвхөн эсрэг тал цуцалж болох заалт, төлбөр төлөх хугацаа тодорхойгүй заалт ихэвчлэн эхний хэсэгт ордог. Харьяалах шүүх эсвэл мэдэгдэх арга зэрэг заалт хоёр дахь хэсэгт орох нь олон.

Эхний хэсэг хоёр гурваас хэтрэхгүй байхаар шүүж авах нь арга нь. Хорин газар улаан зураас татаж илгээвэл эсрэг талын хариуцсан ажилтан шууд хуулийн хэлтэс рүү шилжүүлж, тэр үеэс хугацаа уртасдаг.

Эсрэг тал олон харилцагчид ижилхэн ашигладаг загвар бол стандарт нөхцөл (약관) гэж үзэх боломж ч бий. Гэрээний стандарт нөхцөлийг зохицуулах тухай хуульд нэр, хэлбэрээс үл хамааран олон талтай гэрээ байгуулахаар урьдчилан бэлтгэсэн гэрээний агуулгыг стандарт нөхцөл гэж үзэх бөгөөд (Гэрээний стандарт нөхцөлийг зохицуулах тухай хуулийн 2 дугаар зүйл) шударга бус заалтыг хүчингүйд тооцдог. Үүнийг засвар хүсэх үндэслэл болгон болгоомжтой нэмж дурдах тохиолдол ч бий.

Засах өгүүлбэр ба шалтгааныг хамт илгээнэ

«Энэ заалт хүндрэлтэй байна» гэж л илгээвэл эсрэг тал юуг хүлээн авах ёстойгоо мэдэхгүй. Оронд нь бичих өгүүлбэрийг шууд бичиж, яагаад хэрэгтэйг нэг хоёр мөрөөр хавсаргавал хариу хурдан ирнэ. Жишээлбэл, хохирлын нөхөн төлбөрийн дээд хязгаарыг гэрээний дүнгээр тогтооё гэхдээ санаатай буюу ноцтой болгоомжгүй үйлдлийг үл хамаарах болговол эсрэг талд ч хүлээн авах үндэслэл бий болно.

Гэрээ зөрчсөний төлбөрийг тоогоор нь харна. Гэрээ зөрчсөний төлбөр нь урьдчилан тогтоосон хохирлын нөхөн төлбөр гэж таамаглагдах бөгөөд хэт их бол шүүх бууруулж болох ч (Иргэний хуулийн 398 дугаар зүйл) гэрээнд гэрээ зөрчсөний шийтгэл гэж бичигдсэн бол нөхцөл байдал өөрчлөгдөж болно. Манай компани төлөх тал уу, авах тал уу гэдгээс хамаарч засах чиглэл ч эсрэгээрээ болно.

Зөвхөн үндсэн хэсгийг хараад хавсралтыг алгасах нь ч түгээмэл алдаа. Техникийн тодорхойлолт эсвэл үнийн санал үндсэн хэсгээс өөрөөр бичигдсэн бол аль нь давуу үйлчлэхийг тогтоох хэрэгтэй бөгөөд хурал дээр амаар тохирсон нийлүүлэх хугацаа эсвэл нэгжийн үнэ эцсийн хувилбарт орсон эсэхийг ч шалгана.

Эцэст нь засуулж чадаагүй заалт үлдсэн бол

Хэлэлцээр хийсэн ч өөрчилж чадахгүй заалт байдаг. Тэр үед тухайн заалтыг хэрхэн ойлгож гарын үсэг зурж байгаагаа имэйлээр цэгцэлж эсрэг талд нэг удаа илгээж үлдээгээрэй. Эсрэг талын хариуцсан ажилтан амаар «тэр заалтыг бодит байдал дээр хэрэглэдэггүй» гэж хэлсэн зүйлийг ч мөн ийм аргаар үлдээнэ.

Хожим маргаан гарвал гэрээний дараа харагддаг зүйл бол ийм баримт юм. Гарын үсэг зурахаас өмнөх хэдэн өдөр солилцсон хэдэн имэйл хэдэн жилийн дараа компанийн байр суурийг хамгаалах нь ч бий.

Гарын үсэг зурах хүний эрх мэдлийг ч эцэст нь шалгана. Эсрэг талаас гүйцэтгэх захирал биш хүн гарын үсэг зурж байгаа бол тэр хүн компанийг төлөөлж гэрээ байгуулах эрхтэй эсэх, манай компанийн дотор ч төлөөлөн удирдах зөвлөлийн зөвшөөрөл шаардлагатай гүйлгээ биш эсэхийг нягтлаарай.