«Хэний нэр дээр байх нь хамаагүй» гэдэг үг хагас л зөв

Эд хөрөнгө хуваах (재산분할) тухай яриа гарахад «Хэний нэр дээр байх нь хамаагүй гэнэ лээ» гэдэг үгийг байнга сонсдог. Гэрлэлтийн хугацаанд хамт хуримтлуулсан эд хөрөнгө бол нөхрийн нэр дээр ч, эхнэрийн нэр дээр ч хуваах зүйл болно гэсэн утгатай тул буруу үг биш. Гэвч энэ үгийг бүх эд хөрөнгөд адилхан хэрэглэвэл тооцоо ихээхэн зөрнө.

Хууль угтаа өмчлөгчийн нэрийг шалгуур болгож эхэлдэг

Иргэний хуулийн 830 дугаар зүйлд эхнэр, нөхрийн аль нэгний гэрлэхээс өмнөөс эзэмшиж байсан эд хөрөнгө болон гэрлэлтийн хугацаанд өөрийн нэр дээр олж авсан эд хөрөнгийг тэр хүний тусгай өмч (특유재산) гэж заасан. Хэнийх болох нь тодорхойгүй эд хөрөнгийг л эхнэр, нөхрийн дундын өмч гэж таамагладаг. Зөвхөн заалтыг харвал өмчлөгчийн нэр нэлээд чухал юм шиг харагдана.

Гэтэл эд хөрөнгө хуваахыг заасан 839-2 дугаар зүйлд «талуудын хамтын хүчин чармайлтаар бий болгосон эд хөрөнгө»-ийг хуваа гэдэг. Гэрлэлтийн хугацаанд нэг талын нэр дээр худалдаж авсан орон сууц байсан ч нөгөө тал гэрийн ажил, хүүхэд асрах, хамтдаа ажиллаж олсон орлого, зээл төлөлтөөр хамт бий болгосон бол хамтын хүчин чармайлтаар бий болгосон эд хөрөнгө болно. Нэр хамаагүй гэдэг үг энэ цэгээс гардаг.

Эсрэгээрээ гэрлэлтийн хугацаанд худалдаж авсан эд хөрөнгө байсан ч нэг тал зөвхөн гэрлэхээс өмнөөс эзэмшиж байсан мөнгөөрөө худалдаж авсан бөгөөд нөгөө тал хадгалж байхад ямар ч үүрэг гүйцэтгээгүй бол хуваах зүйлээс хасагдах боломж бий. Эцэст нь нэр хамаагүй гэдэг үгийг «зөвхөн нэрээр дүгнэлт гардаггүй» гэсэн утгаар ойлгох нь зөв. Эх үүсвэр болон хувь нэмрийг тунгаах ажил хэвээр үлддэг.

Гэрлэхээс өмнөх эд хөрөнгө болон өвлөн авсан эд хөрөнгө

Гэрлэхээс өмнөөс эзэмшиж байсан эд хөрөнгө, гэрлэлтийн хугацаанд эцэг эхээсээ өвлөсөн эсвэл бэлэглэлээр авсан эд хөрөнгө зарчмын хувьд хуваах зүйлээс хасагдана. Хамтын хүчин чармайлтаар бий болгосон эд хөрөнгө биш учраас. Гэхдээ нөгөө тал тэр эд хөрөнгийг хадгалах эсвэл үнэ цэнийг нь нэмэгдүүлэхэд хувь нэмэр оруулсан бол хуваах зүйлд оруулж болно гэдэг нь шүүхийн практикийн байр суурь.

Ямар тохиолдлыг хувь нэмэр гэж хүлээн зөвшөөрөх нь нөхцөл бүрт өөр ч зөвлөгөөнд байнга авч үздэг жишээ нь ийм.

• Гэрлэхээс өмнө нэг талын худалдаж авсан байрны зээлийг гэрлэснээс хойш эхнэр, нөхрийн орлогоор хамт төлж ирсэн тохиолдол
• Өвлөн авсан газрыг хамт удирдаж, дээр нь барилга барьж түрээсийн орлого олсон тохиолдол
• Эцэг эхийн нэмж өгсөн мөнгө шинэ гэрийн анхны хөрөнгө болж, түүнээс хойш хэд хэдэн удаа байраа сольж өсгөсөн тохиолдол
• Нэг талын нэр дээрх бизнесийг нөгөө тал нягтлан бодох бүртгэл, харилцагчийн удирдлагаар удаан хугацаанд тусалсан тохиолдол

Эцэст нь мөнгөний урсгалыг харуулах ажил

Өмчлөгчийн нэрийн талаар маргаж буй хэрэгт хамгийн хүчтэй баримт бол мөнгө хаанаас ирж хаашаа явсныг харуулах дансны хуулга юм. Гэрлэхээс өмнөх эд хөрөнгө гэж шаардаж буй тал олж авсан хугацаа болон хөрөнгийн эх үүсвэрийг, хувь нэмэр оруулсан гэж шаардаж буй тал түүнээс хойшхи зээл төлөлт болон удирдлагын түүхийг харуулах ёстой. Эцэг эхийн нэмж өгсөн мөнгө бол мөнгө шилжүүлсэн бүртгэл болон тухайн үед хэнд өгсөн мөнгө байсныг мэдэж болох яриа чухал.

Гэрлэхдээ хоёр талын гэр бүлээс авсан мөнгө ялангуяа дурсамжид тулгуурлах нь амархан. Арав гаруй жилийн өмнөх явдал тул хэн хэд нэмсэн талаар бие биеийн үг зөрвөл тэр үеийн дансны хуулга эсвэл худалдах, худалдан авах гэрээний урьдчилгаа төлбөрийн эх үүсвэр дүгнэлтийг шийддэг. Банкны гүйлгээний хуулгыг удаан хугацааных ч авч болох тохиолдол олон тул нэхэмжлэл гаргахаас өмнө урьдчилан шалгаж үзэхийг зөвлөж байна.

Гэрлэлтийн хугацааг ч хамт харгалзана. Гэрлээд удаагүй бол гэрлэхээс өмнөх эсвэл бэлэглэлээр авсан эд хөрөнгийг хасч тооцох нь олон бөгөөд хэдэн арван жил хамт амьдарч эд хөрөнгө хоорондоо холилдсон бол анхны эх үүсвэрийг ялгахад хэцүү болно. Тиймээс ижил асуултад ч гэрлэлтийн хугацаанаас хамаарч хариулт өөр болно. Нэр бол эхлэл, дүгнэлт нь тэр эд хөрөнгөд хэн юу хийснээр гардаг.